Ubicazione: Lana di Mezzo, Alto Adige - Italia
Tipo di immobile: Villa esclusiva con due unità abitative separate
Superficie abitativa totale: ca. 209 m²
Highlights: Attico panoramico con terrazza sul tetto e zona idromassaggio e benessere | appartamento con giardino separato | arredamento di alta qualità | casa con solamente tre unità abitative
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Abitare al massimo livello - due unità abitative, un concetto universale
Nel centro della ricercata zona residenziale di Lana di Mezzo, questo elegante immobile convince le persone con i standard più elevati. La villa ospita due unità abitative indipendenti - ideali per la convivenza stretta di più generazioni, per la combinazione di lavoro e abitazione o come combinazione di residenza principale e per gli ospiti.
Grazie alla casa contenuta di solo tre unità, si può godere di privacy assoluta - circondati dalla natura mediterranea e da fantastiche viste su meleti e paesaggi montani.
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Attico con vista panoramica - architettura, luce e lusso
Questo esclusivo attico si estende su due piani con un'illuminazione ponderata, linee chiare e design moderno. Grandi finestre e concetti open space assicurano un'esperienza di vita genersa di altissimo livello.
1° piano:
- Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta, con cucina di design personalizzata.
- Ampia terrazza esposta verso sud con vista sul verde
- Due camere da letto
- bagno elegante con vasca
- WC per gli ospiti
- lavanderia pratica
Ultimo piano - rifugio privato:
- Camera da letto principale con vano armadio e lussuoso bagno con luce naturale
- Elegante area di lavoro con luce naturale
- Ampia terrazza sul tetto (ca. 60 m²) con vasca idromassaggio e area wellness e spettacolare vista sulle montagne
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Appartamento con giardino - vivere con stile su un unico livello
Situato al piano terra, l'appartamento con giardino separato convince per l'atmosfera tranquilla, l'accesso diretto alla natura e la versatilità di utilizzo, sia come appartamento per i membri della famiglia, sia come ufficio domestico o zona ospiti.
Layout e caratteristiche:
- Soggiorno e cucina con accesso alla terrazza e al giardino
- camera da letto
- Bagno con finestra e accessori moderni
- Terrazza soleggiata e giardino privato
- Vano cantina
- Posto auto in garage e ulteriore posto auto esterno
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Tecnologia e comfort - Futuristico. Bassa irradiazione. Personalizzato.
L'area esterna coperta al piano superiore offre l'opportunità esclusiva di creare un'area benessere privata a proprio piacimento. Sono già predisposti il riscaldamento a pavimento e l'allacciamento elettrico per una sauna, consentendovi di ampliare con stile le vostre zone di ritiro personali.
Anche per quanto riguarda i servizi dell'edificio, nulla è stato lasciato al caso: Un moderno sistema BUS consente di controllare tutte le funzioni in modo individuale, intuitivo, flessibile e intelligente. Si è prestata particolare attenzione a un clima interno sano riducendo al minimo l'inquinamento elettromagnetico: Quasi tutte le stanze sono dotate di connessioni LAN, in modo da poter fare a meno del Wi-Fi: l'ideale per vivere a contatto con la natura e con bassi livelli di radiazioni.
Nel seminterrato è possibile allestire anche una sala server separata; l'infrastruttura tecnica necessaria, compreso il cablaggio strutturato, è già pronta.
Tutti i sistemi centrali, dalla pompa di calore geotermica al raffreddamento, il riscaldamento, la ventilazione, il fotovoltaico e l'irrigazione del giardino possono essere comodamente controllati e monitorati tramite un'app su smartphone o tablet. In questo modo è possibile mantenere il controllo sulla casa in ogni momento, anche quando si è in viaggio.
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Apparecchiature tecnologiche e elettriche :
- Moderno sistema BUS per il controllo intelligente della casa
- Sistema di allarme in entrambe le unità abitative
- Controllo basato su app di pompa di calore geotermica, riscaldamento, raffreddamento, ventilazione, impianto fotovoltaico e irrigazione del giardino
- Abitazione a bassa emissione di radiazioni grazie al cablaggio LAN completo, praticamente senza WLAN
- Predisposizione per sala server privata nel seminterrato
- Area wellness con riscaldamento a pavimento e collegamento alla sauna integrabile al piano superiore
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Posizione - Qualità di vita altoatesina allo stato puro
La villa si trova in posizione tranquilla e centrale in una strada secondaria di Lana di Mezzo. Il centro storico di Lana, con i suoi incantevoli caffè, i mercati settimanali, le gastronomie e i negozi di alimentari, si raggiungono in pochi minuti a piedi.
Grazie alla sua eccellente posizione sono facilmente raggiungibili Merano (10 min.), Bolzano (25 min.) e gli aeroporti internazionali come Verona o Innsbruck: un chiaro vantaggio per vivere con stile e standard internazionali.
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Ulteriori informazioni
- Vincoli: l'attico è convenzionato, l'appartamento con giardino può essere usato anche come casa vacanze
- Consegna: da concordare
- Virtual Tour a 360° disponibile su richiesta
- Entrambe le unità possono essere acquistate anche separatamente
Un gioiello architettonico per chi vuole combinare eleganza moderna, ambiente naturale e concetti abitativi flessibili in forma perfetta.
La commissione di intermediazione ammonta al 3% più IVA sul prezzo di acquisto.
Le informazioni fornite sono indicative e possono essere soggette a modifiche.
Certificazione energetica
Classe: A
