(3) Prestigevolle Dreizimmerwohnung mit geräumiger Terrasse im Zentrum von Meran

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrPC558
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ39012
OrtMeran
StraßeCavourstraße
Hausnummer35
LandItalien
Etage1
Nutzfläche100 m²
Verkaufsfläche135 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche45 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrPC558 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse PLZ39012
OrtMeran StraßeCavourstraße
Hausnummer35 LandItalien
Etage1 Nutzfläche100 m²
Verkaufsfläche135 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche45 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Verkauft wird diese exklusive und großzügig geschnittene Wohnung in einem historischen Gebäude von außerordentlichen architektonischen Merkmalen. Die Raumhöhe von 3,50 m verleiht den ohnehin eleganten Stil der Wohnung eine besondere Finesse. Diese Wohneinheit ist derzeit Teil einer nach Süden gerichteten, großräumigen Wohnung im ersten Stock, welche in drei Einheiten unterteilt wird. Das Projekt wie anbei ist bereits genehmigt und realisierbar, Abänderungen sind möglich.
Die Innengestaltung bleibt dem Käufer überlassen. Restaurierungskosten können bis zu einem Höchstmaß von Euro 38.000 für diese Wohneinheit zu 50 Prozent in zehn gleichen Jahresraten von der Steuer abgesetzt werden. Eventuelle Mieteinkünfte können somit mit dem Steuerguthaben verrechnet werden.
Eine Nutzung als Büro ist ebenfalls möglich dank strategisch zentraler Lage. Gegenüber der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle, das Zentrum von Meran ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Bars und Restaurants in nur wenigen Schritten Entfernung und der direkte Anschluss am berühmten Sissipark von Meran runden diese Immobilie gekonnt ab und machen sie zu einem wahren Einzelstück in der Meraner Immobilienbranche.
Kaufpreis370.000 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1911
ZustandRohbau
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1911
ZustandRohbau
Kaufpreis370.000 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Verkauft wird diese exklusive und großzügig geschnittene Wohnung in einem historischen Gebäude von außerordentlichen architektonischen Merkmalen. Die Raumhöhe von 3,50 m verleiht den ohnehin eleganten Stil der Wohnung eine besondere Finesse. Diese Wohneinheit ist derzeit Teil einer nach Süden gerichteten, großräumigen Wohnung im ersten Stock, welche in drei Einheiten unterteilt wird. Das Projekt wie anbei ist bereits genehmigt und realisierbar, Abänderungen sind möglich.
Die Innengestaltung bleibt dem Käufer überlassen. Restaurierungskosten können bis zu einem Höchstmaß von Euro 38.000 für diese Wohneinheit zu 50 Prozent in zehn gleichen Jahresraten von der Steuer abgesetzt werden. Eventuelle Mieteinkünfte können somit mit dem Steuerguthaben verrechnet werden.
Eine Nutzung als Büro ist ebenfalls möglich dank strategisch zentraler Lage. Gegenüber der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle, das Zentrum von Meran ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Bars und Restaurants in nur wenigen Schritten Entfernung und der direkte Anschluss am berühmten Sissipark von Meran runden diese Immobilie gekonnt ab und machen sie zu einem wahren Einzelstück in der Meraner Immobilienbranche.
Ansprechpartner

Herr Manuel Schweigkofler
Theaterplatz 21/b
I-39012 Meran

Telefon 0473 234185 Fax 0473 211021 E-Mail info@sp-immobilien.it

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